GRETZ ARMAINVILLIERS

Maison 6 pièces à Ozoir-la-Ferrière : maison familiale 125 m² avec jardin,

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Maison 6 pièces à Ozoir-la-Ferrière : maison familiale 125 m² avec jardin,

OZOIR LA FERRIERE 77330

335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

50 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Réf : 6703

À Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour conjuguer espace, praticité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain de 505 m², cette maison d'environ 125 m² séduit par son agencement fonctionnel... Voir plus À Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour conjuguer espace, praticité et qualité de vie au quotidien.

Édifiée sur un terrain de 505 m², cette maison d'environ 125 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa configuration recherchée. Elle offre un vaste espace de vie d'environ 58 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, créant un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille comme pour la réception .

L'un de ses véritables atouts réside dans ses deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied partielle, pour accueillir un proche, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une famille en quête de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, de deux WC, d'un garage et d'une place de stationnement, des prestations appréciées pour une organisation de vie simple et efficace .

Son emplacement constitue un autre point fort majeur. La maison profite d'un environnement particulièrement pratique, avec l'école maternelle Belle Croix à 100 m, l'école élémentaire Belle Croix à 200 m et le lycée professionnel Lino Ventura à environ 400 m. Pour la sectorisation, le bien dépend du collège Gérard Philipe, tout en bénéficiant également de la proximité du Collège Sainte-Thérèse et du Lycée privé Campus Sainte-Thérèse. Côté transports, la gare d'Ozoir-la-Ferrière se situe à environ 1,5 km et permet de rejoindre facilement Paris La Défense et Paris Saint Lazarre de déplacement grâce au RER E et au Transilien.

Au quotidien, les commerces et services sont rapidement accessibles avec le supermarché E. Leclerc et sa station-service à 400 m, la Pharmacie Pillet, un médecin généraliste, La Poste Relais ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour compléter ce cadre de vie, la Halle Belle-Croix, située à quelques minutes, apporte un équipement sportif et culturel apprécié des familles.

Calme et lumineuse selon la fiche technique , cette maison réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, 4 chambres, un bureau, un extérieur agréable, des espaces fonctionnels et une situation idéale pour une vie de famille pratique et sereine. Voir moins

125.32 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison 6 pièces à Ozoir-la-Ferrière : maison familiale 125 m² avec jardin,

Descriptif

Réf : 6703

125.32 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Surface séjour

58 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Etat moyen

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

07/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

131 kWh/m2 par an

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Surface terrain

505 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh /m².an 131 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3970€

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Au sein du quartier de la Brèche aux loups ,elle se compose d'une entrée, cuisine, cellier, WC, salon séjour, chambre parentale avec salle d'eau .
A l'étage, pallier distribuant 4 chambres et une salle de bains WC.
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Le tout sur une parcelle de 230 m2.

Cette annonce vous est proposée par votre agent commercial GUY HOQUET Sonia FALSETTI (EI), immatriculé au RSAC Meaux n°917728800.

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

50 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Votre conseiller

Madani KOITA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé